Green Sea Oceanique Maragogi — Resort Beira-Mar com Renda Passiva
Pré-lançamento exclusivo: condições especiais disponíveis por tempo limitado
Pré-lançamento · Vagas extremamente limitadas

Green Sea Oceanique Maragogi
Resort Beira-Mar com Renda Passiva
e Valorização Acelerada

🏠 Propriedade 100% sua: não é cota, não é multipropriedade · escritura no seu nome

Com Aeroporto Internacional em construção a 17 km, Maragogi é o destino de praia que mais cresce no Nordeste — e quem investe antes da abertura paga o menor preço. Resort à beira-mar com administração de locação profissional, gestão completa e receita recorrente. Unidades a partir de R$ 441.786,38 para pagamento em até 60 meses, e condição especial para investidor com pagamento à vista.

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Pré-lançamento ativo · Condições exclusivas por tempo limitado

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Os Números

Por que Maragogi atrai os maiores investidores

Dados reais de mercado que fundamentam a decisão de investimento.

+95%
Taxa de ocupação
na alta temporada
R$1.500
Ticket médio por noite
nas unidades resort
137.759 m²
́rea total do projeto
apenas 14% de ocupação do solo
17 km
Do Aeroporto Internacional
em fase final de obras
Pé na Areia
Posição inédita frente ao mar

O Empreendimento

Conheça o ativo

Este investimento não é para todos

As condições de pré-lançamento são compartilhadas apenas com investidores que atendem a critérios específicos. Confirme abaixo se você possui o perfil adequado antes de solicitar acesso.

  • Você possui capital disponível de R$ 60 a 80 mil de imediato para dar de ato em um investimento imobiliário
  • Você busca um ativo com geração de renda passiva e valorização patrimonial de médio prazo
  • Você tem interesse em imóvel no litoral com gestão profissional de locação (sem trabalho operacional)
  • Você quer conhecer as condições exclusivas de pré-book e entender o potencial de retorno deste ativo
Importante: as condições exclusivas de pré-book são válidas por tempo limitado. O empreendimento ainda não foi divulgado ao mercado. Após o lançamento oficial, os preços sobem e as condições de pagamento mudam.

O que faz esse ativo ser diferente

Diferenciais do investimento

Uma combinação rara de localização, modelo de negócio e timing de mercado.

Modelo Home Resort + Gestão de Locação
Você é proprietário da unidade e pode usufruir pessoalmente. Quando não estiver usando você conta com uma gestão profissional de locação de curta temporada. A renda estimada é distribuída mensalmente conforme ocupação e diárias praticadas.
Timing de mercado irrepetível
Aeroporto Internacional a 17 km em fase final de obras. A janela de compra antes do salto de demanda está aberta agora — quem entra no pré-lançamento paga o menor preço da curva.
Localização privilegiada e escassa
Posição inédita pé na areia, em área de proteção ambiental — o que significa que novos projetos similares simplesmente não poderão ser construídos. Escassez real de oferta futura.
Entrada acessível · Condições de pré-book
Unidades a partir de R$441.786,38 com entrada parcelada (ato + 4 mensais). Condição disponível apenas para os primeiros investidores do pré-lançamento — não haverá repetição dessa tabela.
Demanda turística comprovada
Maragogi recebe mais de 1 milhão de turistas por ano. Piscinas naturais, mergulho, praias cristalinas e gastronomia de alto nível colocaram a cidade no topo das buscas de turismo de lazer no Brasil.
Acesso a grupo seleto de investidores
Apenas 15% das unidades foram reservadas para este formato de pré-lançamento. Isso não vai a mercado antes do lançamento oficial. O acesso a estas condições é controlado e distribuído diretamente a investidores qualificados.

Onde estamos agora

A janela está aberta — por pouco tempo

Entenda em qual fase o projeto está e por que o momento atual é o de maior vantagem para o investidor.

1
Fase concluída
Aprovação e Licenciamento
Incorporação registrada em cartório em 29/09/2026 — Registro R-15, nº 8449 · 1º Ofício de Maragogi/AL. Patrimônio de Afetação constituído (AV-18). Alvará de construção nº 039/2026. Licença Ambiental nº 011/2026. Documentação regulatória completa.
2
Fase atual · Você está aqui
Pré-book exclusivo para investidores
Apenas investidores qualificados têm acesso às condições de tabela pré-lançamento. Menor preço, melhores condições de pagamento, maior potencial de valorização.
3
Próxima fase
Lançamento oficial + Ajuste de tabela
Após o pré-book, o projeto é lançado ao mercado com preços revisados. Entrada com menor margem de valorização imediata.
4
Em breve
Aeroporto Internacional + Boom de Demanda
Com a abertura do aeroporto prevista para breve, a demanda turística e locatária de Maragogi tende a crescer. Quem investe antes do lançamento paga o menor preço da curva de valorização.

Próximo passo

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Nossa equipe entrará em contato pelo WhatsApp para apresentar a tabela completa, o modelo de retorno e tirar todas as suas dúvidas — sem compromisso.

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Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

Não é multipropriedade e não é cota. O Green Sea Oceanique é um empreendimento convencional: você compra sua unidade, recebe a escritura registrada em cartório no seu nome e é dono para sempre — sem contrato de rodízio, sem taxa de gestão compulsória de terceiros e sem restrição de uso. Você pode vender, alugar, deixar em herança ou usar quando quiser, exatamente como qualquer outro imóvel próprio.
O Grupo Albuquerque é uma incorporadora com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário do Nordeste, responsável por empreendimentos residenciais, comerciais e de hospedagem em Alagoas e Pernambuco. No Green Sea Oceanique, o grupo atua como incorporador e responsável pela entrega e administração do resort, garantindo padrão construtivo e gestão de locação profissional.
Sim. Cada unidade é registrada individualmente no cartório em nome do comprador, com matrícula própria. Você tem plena propriedade do bem, podendo vender, transferir ou deixar em herança a qualquer momento — exatamente como qualquer outro imóvel registrado no Brasil.
No período de pré-book, as unidades a partir de R$ 441.786,38 podem ser adquiridas com entrada parcelada (ato + 4 parcelas mensais) e saldo facilitado em até 60 meses diretamente com o incorporador. Há também condição especial para pagamento à vista. Essas condições são exclusivas desta fase e não estarão disponíveis após o lançamento oficial.
O resort opera com um pool de locação gerido por uma administradora especializada. Quando sua unidade está ocupada por hóspedes, você recebe a sua parte proporcional da receita, sem precisar se preocupar com a operação do dia a dia. Você também pode usar o imóvel pessoalmente em períodos programados, sem prejuízo da renda do restante do ano.